Hiện nay theo thống kê về nhu cầu mua nhà chung cư, căn hộ đang ngày càng tăng đáng kể, đây được xem là xu hướng nhà ở đối với người dân thời hiện đại khi mà chi phí mua đất mặt tiền khá đắt đỏ để cất một căn nhà riêng cho mình. Chính vì thế việc Thành lập doanh nghiệp xây dựng sẽ tạo tiền đề để các dự án khu chung cư, nhà ở tập thể,...được hoạt động đúng tiến độ dự kiến cũng như mang lai mái ấm cho nhiều hộ gia đình. Vậy hãy cùng tư vấn Quang Minh điểm sơ qua một số điểm cần lưu ý để việc thành lập công ty xây dựng được nhanh chóng và hiệu quả.

Thông tin cơ bản về công ty xây dựng

Một số loại công ty xây dựng phổ biến bao gồm :

• Nhà thầu xây dựng : là tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định pháp luật và được phép tham gia vào các hoạt động xây dựng.
• Tổng thầu : là đơn vị, tổ chức trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư xây dựng công trình để quyết định nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng được giao. Có trách nhiệm cung cấp các vật liệu, thiết bị, nhân công trong quá trình xây dựng thi công công trình.
• Chủ đầu tư xây dựng công trình : là cá nhân hay tổ chức được giao quyền quan lý và sử dụng vốn để đầu tư trong việc xây dựng thi công. Chủ đầu tư sẽ là người trực tiếp chịu trách nhiệm về chi phí, đầu tư, tiến độ, chất lượng công trình trước người quyết định đầu tư vào dự án và các cơ quan thẩm quyền thuộc pháp luật.  
• Nhà phát triển dự án : đây là một loại hình khá mới mẻ thường thấy trong việc chuyển nhượng dự án theo quy định Luật kinh doanh bất động sản. Do quá trình chuyển nhượng khá mất thời gian và nhiều thủ tục rắc rối nên các bên chọn loại hình hợp đồng hợp tác, trong đó doanh nghiệp mới sẽ thay mặt chủ đầu tư làm việc và giải quyết các nghĩa vụ về tài chisnhh với Nhà nước, huy động vốn cho bên đầu tư, giám sát xây dựng hay các hoạt động truyền thông về dự án.

• Nhà quản lý xây dựng chuyên nghiệp : là công ty, cá nhân hay nhóm thực hiện một số việc liên quan trong xây dựng dự án như đại diện chủ đầu tư tổ chức quản lý xây dựng, cung cấp các nhân viên phụ trách quan trọng cho dự án gồm giáo đóc xây dựng, người quan lý dự án, kế toán,...
• Nhà quản lý chương trình : là một loại hình dịch vụ cụ thể về phá hủy, tháo dỡ các công trình thi công không đạt tiêu chuẩn, giải phóng mặt bằng...sau đó sẽ quản lý, giám sát thực hiện các chương trình liên quan đến thay thế và tìm mặt bằng mới, thuê một số nhân viên phụ trách dự án mới.
• Nhà tài trợ dự án : có vai trò trong việc ủy nhiệm và ủy quyền trong dự án thi công công trình. Thường cá nhân, tổ chức này nắm vai trò quan trọng trong việc làm nên thành công cho dự án, nhờ vào việc cung cấp nguồn tài chính cho dự án về tiền mặt hay các tài sản hiện vật khác để thúc đẩy dự án phát triển mạnh.

Tìm hiểu về điều kiện để thành lâp công ty xây dựng

Thường thì công ty xây dựng sẽ được phân loại theo hai nhóm chính :

• Công ty chuyên về lĩnh vực thi công xây dựng.
• Công ty đăng ký giấy phép kinh doanh chuyên về các ngành, nghề liên quan đến thiết kế xây dựng và giám sát thi công.

• ngành tư vấn và quản lý các dự án đầu tư xây dựng theo yêu cầu
• ngành khảo sát xây dựng công trình đang thi công
• ngành tổ chức thiết kế, thẩm tra xây dựng công trình được pháp luật cấp phép thi công
• ngành đầu tư, giám sát, thi công công trình quy mô từ nhỏ đến lớn
• ngành thi công xây dựng công trình có quy mô lớn
• ngành liên quan đến hoạt động xây dựng được nhà thầu ngoài nước đàu tư
• ngành quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo yêu cầu quản lý
• ngành kiểm định chất lượng công trình xây dựng đang thi công
• ngành thí nghiệm chuyên ngành xây dựng công trình
• ngành quản lý, vận hành nhà ở chung cư, căn hộ 
• ngành thiết lập quy hoạch xây dựng đô thị
• ngành tư vấn lập quy hoạch đô thị do các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư

Hồ sơ thành lập công ty xây dựng

• Các giấy tờ về việc đề nghị đăng ký thành lâp công ty
• Các giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu doanh nghiệp như cmnd, thẻ căn cước, hộ chiếu đều phải có chứng thực
• Các thông tin về vốn điều lệ của công ty chuyên lĩnh vực kinh doanh nghành, nghề xây dựng
• Danh sách các cổ đông, thành viên góp vốn thành lập công ty theo phần trăm đăng ký
• Hợp đồng thuê nhà và giấy tờ chứng minh nơi đặt trụ sở hợp lệ được cấp giấy phép kinh doanh

Chi phí thành lập công ty xây dựng cụ thể