Hướng dẫn hoàn chỉnh thành lập doanh nghiệp xây dựng tại Việt Nam
Ngành kinh doanh xây dựng ở Việt Nam đã có sự phát triển vượt bậc trong những năm gần đây. Theo Trading Economics , chỉ riêng GDP từ xây dựng của Việt Nam đã đạt mức cao nhất mọi thời đại là 11,2 tỷ USD trong quý cuối cùng của năm 2020 và tiếp tục tăng trưởng.
Khi Việt Nam tiếp tục nới lỏng các quy định về xây dựng, nhiều nhà đầu tư nước ngoài và các công ty nước ngoài có thể hưởng lợi từ các cơ hội kinh doanh mới. Hướng dẫn này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về ba phương pháp mà nhà đầu tư nước ngoài có thể sử dụng để kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam, chúng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn cụ thể về những bước thành lập công ty online sẽ tiện lợi hơn :
.jpg)
1 Xây dựng không có công ty tại Việt Nam
Nhà thầu nước ngoài không có nhu cầu thành lập công ty để kinh doanh hoạt động xây dựng tại Việt Nam được hoạt động theo giấy phép hoạt động xây dựng. Mô hình này cho phép bạn thực hiện các công trình xây dựng tại Việt Nam mà không cần sở hữu công ty đăng ký tại Việt Nam.
Mỗi hợp đồng mới yêu cầu giấy phép hoạt động xây dựng riêng. Để xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam, trước tiên bạn phải ký hợp đồng liên doanh với đối tác trong nước và giành được hợp đồng xây dựng hoặc thầu phụ.
Không có yêu cầu chung cho các hợp đồng xây dựng ở Việt Nam. Điều kiện để nhà thầu nước ngoài được tham gia dự án sẽ được quy định trong đấu thầu rộng rãi.
Thông tin về đấu thầu rộng rãi ở Việt Nam có thể truy cập thông qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Hợp đồng liên doanh với nhà thầu Việt Nam
Để bắt đầu xây dựng công trình mà không có công ty xây dựng của riêng bạn tại Việt Nam, bạn cần phải ký hợp đồng liên doanh với nhà thầu Việt Nam hoặc nhà thầu phụ.
Tuy nhiên, các trường hợp ngoại lệ được cho phép khi nhà thầu Việt Nam không thể hoàn thành nhiệm vụ trong hợp đồng xây dựng.
.png)
Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Việt Nam là bao lâu?
Khi bạn đã nhận được hợp đồng xây dựng và tìm được đối tác liên doanh tại địa phương, bạn phải nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho Bộ Xây dựng và Sở cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng tỉnh.
Thời gian giải quyết hồ sơ của bạn là 25 ngày làm việc, sau đó bạn sẽ nhận được giấy phép hoạt động xây dựng.
Thành lập văn phòng điều hành
Khi bạn đã có giấy phép xây dựng tại Việt Nam, bạn cũng cần phải thành lập văn phòng điều hành tại địa điểm của dự án trước khi có thể bắt đầu xây dựng.
Văn phòng điều hành phải có:
- tên đăng ký
- số điện thoại và số fax
- địa chỉ email
- niêm phong
- tài khoản ngân hàng
- mã số thuế
Sau khi thành lập, bạn phải gửi thông báo chính thức về việc thành lập đến Sở Xây dựng.
.jpg)
2 Mua cổ phần hoặc đầu tư vào một công ty xây dựng tại Việt Nam
Một lựa chọn khác nếu bạn không muốn thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam là mua cổ phần của công ty xây dựng cổ phần Việt Nam hoặc đầu tư vào công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng.
Phương thức này cho phép bạn tham gia xây dựng tại Việt Nam thông qua một công ty đã có đủ điều kiện hoạt động xây dựng công trình.
Tuy nhiên, khi ký hợp đồng liên doanh hoặc mua lại cổ phần trong một công ty tại Việt Nam, trước tiên hãy nhớ tiến hành thẩm định và kiểm tra lý lịch đối với các đối tác kinh doanh mới của bạn. Ghé thăm cơ quan đăng ký công ty của chúng tôi để tìm hiểu thêm.
3 Đăng ký công ty xây dựng có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Nếu bạn muốn tham gia vào hoạt động kinh doanh xây dựng ở Việt Nam với quy mô lớn hơn, thì lựa chọn thứ ba là thành lập một công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam để cung cấp:
- công trình xây dựng chung cho các tòa nhà và công trình dân dụng
- hoạt động thiết kế (chẳng hạn như thiết kế kiến trúc)
Để vận hành các hoạt động xây dựng khác, trước tiên bạn phải xin phép cấp bộ.
Hãy nhớ rằng nhà đầu tư nước ngoài phải có quốc tịch hoặc cư trú của công ty tại một quốc gia thành viên WTO.
.jpg)
Làm thế nào để thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam?
Quy trình đăng ký công ty xây dựng cũng giống như bất kỳ công ty nước ngoài nào khác đăng ký tại Việt Nam .
Bước đầu tiên là xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và đăng ký giấy phép kinh doanh (BRC) từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (DPI), có thể mất đến 5 tuần.
Khi bạn đã có được các giấy phép sơ bộ, bạn có thể tiến hành xin cấp Chứng chỉ đủ điều kiện hoạt động xây dựng C tại Việt Nam. Có thể mất đến một tháng để nhận được điều này.
Phân loại công trình xây dựng ở Việt Nam
Việt Nam phân loại dự án đầu tư xây dựng theo quy mô, loại công trình và nguồn vốn. Có ba lớp: I, II và III.
Hạng I và Hạng II chỉ dành cho các công ty chứng minh được trước đó đã tham gia vào các dự án xây dựng được xếp hạng thấp hơn ở Việt Nam.
Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ Hạng I và Ủy ban nhân dân cấp Sở Xây dựng cấp chứng chỉ Hạng II, III.
Nếu bạn đang thành lập một công ty xây dựng mới tại Việt Nam, bạn có thể sẽ đăng ký nó vào Loại III. Bạn có thể thực hiện các dự án Cấp III nếu công ty của bạn đáp ứng các điều kiện chung và đặc biệt, không có bằng chứng về việc đã tham gia các dự án xây dựng tại Việt Nam trước đây.
.jpg)
Yêu cầu đối với Giấy chứng nhận đủ điều kiện hạng III
Để nhận được Giấy chứng nhận đủ điều kiện hạng III, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:
- chứng minh năng lực tài chính để thực hiện các dự án xây dựng cấp III
- khai báo máy móc thiết bị cần thiết cho loại công trình bạn sẽ thi công
- thuê ít nhất một người lao động đủ tiêu chuẩn đảm nhiệm chức danh Quản lý công trường xây dựng hạng III
- thuê công nhân kỹ thuật có trình độ chuyên môn phù hợp hoặc có chứng chỉ hoàn thành chương trình đào tạo chuyên môn liên quan đến công trình xây dựng đã thi công
Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động xây dựng có thời hạn 05 năm và phải được cấp lại trước khi hết hạn hoặc thay đổi ít nhất 20 ngày.
Ngoại lệ cho các tổ chức không yêu cầu chứng chỉ
Một số tổ chức có thể hoạt động ngay cả khi họ chưa đáp ứng các yêu cầu về chứng chỉ năng lực. Các công ty này được xếp vào Loại IV và tiến hành các hoạt động bao gồm nhưng không giới hạn:
dự án phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình cấp IV
dự án sửa chữa, cải tạo, bảo trì công trình cấp IV khi người phụ trách lĩnh vực chuyên môn của tổ chức đó đáp ứng yêu cầu về năng lực.
.jpg)
Giấy phép xây dựng tại Việt Nam
Bất kể bạn quyết định tiến hành hoạt động kinh doanh xây dựng của mình tại Việt Nam như thế nào, bạn sẽ cần phải có giấy phép cho mỗi dự án . Có ba loại riêng biệt có sẵn:
giấy phép xây dựng mới
giấy phép sửa chữa và cải tạo
giấy phép di dời
Những công trình nào không cần giấy phép xây dựng tại Việt Nam?
Một số dự án được miễn giấy phép. Bao gồm các:
dự án phát triển nhà ở dưới bảy tầng có tổng diện tích sàn dưới 500 m2 (đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt)
công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt trang thiết bị nội thất không làm thay đổi kết cấu, công năng chịu lực và không ảnh hưởng đến môi trường, an toàn của công trình.
công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc bên ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị phải có yêu cầu về quản lý kiến trúc
.jpg)
Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Việt Nam là bao lâu?
Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ thì mất 15 ngày làm việc.
Hãy nhớ rằng việc xây dựng dự án phải bắt đầu trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận được giấy phép.
Ngoài những kiến thức bổ trợ trong quá trình kinh doanh của doanh nghiệp, công ty tư vấn Quang Minh còn cung cấp cho quý doanh nghiệp các dịch vụ cần thiết như dịch vụ kế toán uy tín, dịch vụ khai báo thuế, đặc biệc dịch vụ tư vấn thành lập công ty cho những chủ doanh nghiệp tương lai có mong ước khởi nghiệp. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, xin hãy liên hệ để được tư vấn kỹ hơn về dịch vụ của chúng tôi.
4.95 sao của 2502 đánh giá
Hướng dẫn hoàn chỉnh thành lập doanh nghiệp xây dựng tại Việt Nam
Tin tức tư vấn
Tư vấn miễn phí
0932.068.886
19/2B Thạnh Lộc 08, KP 3A,Thạnh Lộc, Quận 12, HCM
Bài viết cùng chuyên mục
Thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Bạn đang muốn thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và có nhu cầu tìm hiểu kỹ về vấn đề...
Thủ tục thay đổi cổ đông công ty cổ phần - bạn cần biết
Doanh nghiệp của bạn muốn thay đổi thông tin cổ đông? Bạn đang băn khoăn có cần thông báo việc thay đổi thông...
Những điều cần biết về tăng giảm vốn điều lệ công ty cổ phần
Trong quá trình hoạt động, công ty cổ phần có thể phát sinh việc điều chỉnh tăng giảm vốn điều lệ công ty...
Quy định về giảm vốn điều lệ công ty cổ phần
Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh, giảm vốn điều lệ công ty cổ phần là một trong những điều doanh nghiệp...
Thủ tục chuyển nhượng cổ phần - Những điều bạn cần biết
Hiện nay, việc chuyển nhượng cổ phần là nhu cầu thường gặp đối với các công ty cổ phần. Vậy hồ sơ cần chuẩn bị để...
Chuyển đổi kinh doanh hộ cá thể lên công ty doanh nghiệp
Bạn đang thắc mắc liệu có thể thực hiện chuyển đổi kinh doanh hộ cá thể lên công ty doanh nghiệp được không? Hồ...
