THÀNH LẬP CÔNG TY CHỈ VỚI 999K
Thành lập công ty online
0932.068.886 - 096.3839.005 Gọi chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
Thành lập công ty online
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư

Trong các hoạt động kinh doanh, việc chuyển nhượng dự án đầu tư là hành vi pháp lý rất phổ biến đặc biệc trong các dự án về nhà ở, bất động sản. Để thực hiện việc chuyển nhượng các chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ và tiến hành theo quy trình nhất định. Hôm nay, công ty tư vấn thành lập doanh nghiệp Quang Minh sẽ cung cấp cho bạn đọc những kiến thức cần thiết để thực hiện công việc này dễ dàng hơn. 
 

1. Chuyển nhượng dự án đầu tư là gì ? Tại sao phải chuyển nhượng dự án đầu tư?

  • Chuyển nhượng dự án đầu tư hành vi pháp lý nhằm chuyển dự án đang thực thi sang cho bên doanh nghiệp, tổ chức đáp ứng đủ các điều kiện của dự án đó và được sự đồng thuận của bên đang nắm quyền xử lý. Đây là hành vi đang diễn ra phổ biến trong quá trình hội nhập quốc tế hiện nay, nhằm tạo sự linh hoạt trong đầu tư.
Điều kiện tiến hành chuyển nhượng dự án đầu tư:
  • Nhà đâu tư có thể chuyển nhượng toàn bộ hoặc 1 phần của dự án cho các bên đầu tư khác khi họ có thể đáp ứng các điều kiện căn cứ theo Khoản 1 điều 46 luật đầu tư 2020.
  • Dự án mà nhà đầu tư nắm chính không bị chấm dứt các hoạt động đầu tư.
  • Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án, thì một phần dự án phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 điều 24 luật trên. 
  • Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
  • Trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản thì phải đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và về kinh doanh bất động sản;
  • Đáp ứng điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 
  • Ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều 24 luật Đầu tư 2020, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.

2. Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư:

Chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư  theo quy định gồm các loại giấy tờ sau:

  • Chuẩn bị văn bản đề nghị cơ quan điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Lập báo cáo, thống kê về  tình hình thực hiện của dự án từ lúc bắt đầu tiến hành đến thời điểm chuyển nhượng dự án nhằm đảo bảo độ chính xác và các thông tin cần thiết cho bên đầu tư khác.
  • Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác liên quan có giá trị pháp lý;
  • Với nhà dầu tư là cá nhân thì nộp bản sao CMND, CCCD hoặc hộ chiếu; Với nhà đầu tư  là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng thì nộp ban sao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc các tài liệu khác liên quan.
  • Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng nộp nản sao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư nếu có.
  • Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng hợp đồng BCC chuẩn bị 1 trong các tài liệu, hồ sơ sau: 1 bản báo cáo tình hình tài chính trong 2 năm gần nhất ; các cam kết về hỗ trợ tài chính của nhà đầu tư mẹ; Các giấy tờ bão lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư kèm theo tài liệu thuyết minh năng luck tài chính của nhà đầu tư.
Lưu ý: doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư sẽ chuẩn bị 4 bộ hồ sơ gồm 1 bản chính và 3 bản sao cho cơ quan. 

3. Thủ tục chuyển dự án đầu tư:

Các chủ đầu tư sẽ phải thực hiện theo thủ tục sau để tiến hành chuyển nhượng dự án đầu tư, cụ thể từng bước như sau:

a. Chủ đầu tư nộp hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

Chủ doanh nghiệp có thể tự đi nộp hoặc ủy quyền cho công ty tư vấn thành lập công ty Quang Minh đi nộp. nhận kết quả và giúp hoàn tất các thủ tục hành chính.

b. Cơ quan đăng ký tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ hợp lệ theo quy định thì cơ quan đăng ký sẽ tiếp nhận và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ co nhà đầu tư
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hoặc xảy ra sai sót thì nhân viên tiếp nhận sẽ thông báo và giải thích cho nhà đầu tư về các giấy tờ còn thiếu để bổ dung và hoàn thiện nhanh chóng.

c. Cơ quan đăng ký thẩm định và phê duyệt hồ sơ theo các mốc thời gian sau:

  • 3 ngày từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư giao hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lấy ý kiến thẩm định về điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư cho doanh nghiệp;
  • 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận được hồ sơ từ phía Sở Kế hoạch và Đầu tư, các cơ quan nhận hồ sơ xin ý kiến về điều kiện chuyển nhượng thuộc phạm vi quản lý của mình;
  • 20 ngày kể từ ngày tiếp nhận được hồ sơ trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư lập thông báo về việc đáp ứng điều kiện chuyển nhượng dự án;
  • 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận được báo cáo của Cơ quan đăng ký đầu tư, Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư;
  • 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận được văn bản quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký cho nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án;

d. Nhà đầu tư tiếp nhận kết quả giải quyết hành chính

  • Nhà đầu tư lên cơ quan đăng ký đầu tư theo ngày hẹn để đến nhận kết quả giải quyết.
  • Các giấy tờ kết quả nhận được gồm giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Văn bản điều chỉnh quyết định của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân của thành phố hoặc huyện với dự án đầu tư không cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
 
Ngoài hướng dẫn các thủ tục và hồ sơ cần thiết trong các hoạt động kinh doanh, công ty Quang Minh còn cung cấp cho quý doanh nghiệp các dịch vụ tư vấn thành lập công ty, các dịch vụ kế toán uy tín và khai báo thuế. Luôn đặt lợi ích khách hàng làm kim chỉ nam, chúng tôi luôn mang đến những dịch vụ uy tín chất lượng. Nếu có nhu cầu khởi nghiệp và các giấy tờ luật pháp liên quan hãy liên hệ với chúng tôi. 
 
  • Currently 4.84/5
4.85 sao của 1916 đánh giá
Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư
Hướng dẫn doanh nghiệp chuyển nhượng dự án đầu tư
Tin tức tư vấn Tư vấn miễn phí 0932.068.886 19/2B Thạnh Lộc 08, KP 3A,Thạnh Lộc, Quận 12, HCM
Bài viết cùng chuyên mục
Hướng dẫn các bước thành lập công ty digital marketing

Hướng dẫn các bước thành lập công ty digital marketing

Ngày nay cùng với sự phát triển như vũ bảo của công nghệ kỹ thuật số, nhiều doanh nghiệp cũng mong muốn xây dựng...
Hướng dẫn thành lập công ty digital marketing

Hướng dẫn thành lập công ty digital marketing

Digital marketing không còn là ngành nghề xa lạ đối với con người hiện nay. Đây là lĩnh vực kinh doanh tiếp thị,...
Dịch vụ tư vấn thành lập công ty thực phẩm chức năng

Dịch vụ tư vấn thành lập công ty thực phẩm chức năng

Thực phẩm chức năng là thực phẩm chăm sóc sức khỏe được chế biến từ các dược phẩm hay các động thực vật ăn...
Cách thành lập doanh nghiệp ngoài quốc doanh mới nhất

Cách thành lập doanh nghiệp ngoài quốc doanh mới nhất

Đôi lúc trong giai đoạn đầu Thành lập doanh nghiệp bạn sẽ bắt gặp thuật ngữ “doanh nghiệp ngoài quốc doanh”,...
Dịch vụ thành lập công ty doanh nghiệp

Dịch vụ thành lập công ty doanh nghiệp

Con người đang sống ở thời đại đỉnh cao của nền văn hoá hiện đại, công nghệ cao. Chúng ta đang từ bước chuyển...
Những điều bạn chưa biết về công ty trách nhiệm hữu hạn

Những điều bạn chưa biết về công ty trách nhiệm hữu hạn

Hiện nay, có rất nhiều cấu trúc kinh doanh LLC khác nhau xuất hiện. Hãy nhớ rằng việc lựa chọn một loại hình...
0932.068.886