THÀNH LẬP CÔNG TY CHỈ VỚI 999K
Thành lập công ty online
0932.068.886 - 096.3839.005 Gọi chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
Thành lập công ty online

Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Nắm rõ những điều kiện thành lập doanh nghiệp quản lý và vận hành tòa nhà chung cư mà pháp luật quy định.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Sự mở rộng đô thị hóa nhằm đáp ứng xu hướng mua nhà chung cư của một nhóm người ưa chuộng sự tiện nghi và tạo không gian riêng cho bản thân. Chính vì thế, thị trường Thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực quản lý tòa nhà chung cư được xem là lĩnh vực vô cùng tiềm năng và tạo lợi nhuận ổn định cho các doanh nghiệp mới thành lập. Có thể thấy nhu cầu tìm nơi ở của mọi người chưa bao giờ ngừng nhiệt, đồng nghĩa với việc thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực này sẽ giúp doanh nghiệp phát triển và dễ dàng đạt được mục tiêu.

Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Điều kiện thành lập doanh nghiệp quản lý nhà chung cư

Trước khi đi vào công tác chuẩn bị giấy tờ thành lập doanh nghiệp, bạn cần phải nắm rõ những tiêu chí mà pháp luật quy định trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư. 
 

Quy định đối với việc quản lý, vận hành

  • Khu nhà chung cư muốn được xây dựng và bố trí thang máy cần được thực hiện bởi đơn vị có năng lực, chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
  • Trường hợp xây dựng nhà chung cư không bố trí thang máy thì Hội nghị nhà chung cư tổ chức họp quyết định tự quản lý hoặc thuê đơn vị có đủ năng lực vận hành nhà chung cư theo quy định pháp luật.

Quy định đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư
  • Đơn vị được thành lập dựa trên các quy định được nêu rõ trong Luật doanh nghiệp và Luật hợp tác xã và đơn vị có đầy đủ chức năng, năng lực để quản lý vận hành nhà chung cư;
  • Đơn vị được bố trí đầy đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ và kiến thức về vận hành nhà chung cư. Các bộ phận gồm có bộ phận kỹ thuật, bộ phận dịch vụ, bộ phận bảo vệ an ninh , bộ phận vệ sinh, bộ phận môi trường,...;
  • Đơn vị có đội ngũ nhân viên được đào tạo và cấp giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý nhà chung cư. Bao gồm các lĩnh vực tập trung như lĩnh vực xây dựng; lĩnh vực kỹ thuật điện, nước; lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy; lĩnh vực vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và một số lĩnh vực liên quan khác;
  • Đơn vị có trách nhiệm thực hiện quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật, thiết bị, dịch vụ phục vụ cho cư dân sống tại chung cư. Ngoài ra đơn vị có thể thực hiện bảo trì nhà chung cư nếu có năng lực và nhiệp vụ trong lĩnh vực này;
  • Kinh phí quản lý nhà chung cư, đơn vị được thu dựa trên mức giá được quy định tại Khoản 4 Điều 106 của Luật Nhà ở. Đối tượng bị thu là chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng nhà chung cư;
  • Theo luật pháp quy định đơn vị quản lý nhà chung cư được quyền quản lý, vận hành nhiều nhà chung cư cùng địa bàn hoặc ở nhiều địa bàn khác.
Trên là một số điều kiện chung cho doanh nghiệp muốn kinh doanh lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư. Tiếp theo, dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài Quang Minh sẽ hướng dẫn chi tiết hơn về các điều kiện pháp nhân, điều kiện tổ chức, nhân sự và chuẩn bị hồ sơ thành lập doanh nghiệp.
Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Đối với điều kiện pháp nhân

Tổ chức, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý nhà chung cư cần thực hiện quy trình thành lập doanh nghiệp và đăng ký hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư.
 
Một số mã ngành cần được bổ sung trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, nếu doanh nghiệp triển khai các hoạt động cụ thể :
 
8110 : Hoạt động hỗ trợ tổng hợp
Lĩnh vực này bao gồm doanh nghiệp sẽ cung cấp bộ phận nhân viên đáp ứng các dịch vụ tổng hợp theo nhu cầu của người sử dụng. Các hoạt động như làm sạch thông thường, bảo dưỡng, đổ rác, giặt ủi quần áo,...
 
8121 : Hoạt động vệ sinh chung nhà cửa / 8129 : Hoạt động vệ sinh nhà cửa và các công trình khác
Lĩnh vực này bao gồm các hoạt động thông thường và không đòi hỏi các ký năng chuyên môn nghiệp vụ cao, như vệ sinh các văn phòng, căn hộ hoặc nhà riêng, vệ sinh nhà máy, cửa hàng, các cơ quan và công trình nhà ở có mục đích ở hỗn hợp và hoạt động thương mại khác. Các hoạt động này chủ yếu đòi hỏi vệ sinh bên trong các công trình hoặc có thể bao gồm bên ngoài như cửa sổ hoặc hành lang.
 
8130 : Hoạt động chăm sóc và duy trì cảnh quan
Lĩnh vực này bao gồm các hoạt động trồng cây, chăm sóc và duy trì cho công viên; nhà riêng và công cộng; công trình công cộng và bán công cộng (trường học, bệnh viện, nhà thờ,...); khu đất đô thị; tòa nhà công nghiệp và thương mại; sân chơi và sân thể thao,...
 
8211 : Hoạt động hành chính văn phòng tổng hợp
Lĩnh vực này bao gồm cung cấp các dịch vụ hỗ trợ văn phòng hằng ngày như lễ tân, lập kế hoạch tài chính, lưu trữ hồ sơ kế toán, dịch vụ nhân sự và chuyển phát thư...Dịch vụ cung cấp dựa trên hợp đồng và mức phí đã thỏa thuận giữa hai bên cung cấp dịch vụ và sử dụng dịch vụ.
 

Đối với điều kiện tổ chức, nhân sự

Doanh nghiệp bố trí các bộ phận đảm nhiệm các hoạt động chuyên môn về quản lý và vận hành chung cư bao gồm : lễ tân, kỹ thuật, an ninh-bảo vệ, vệ sinh-môi trường.
Các nhân sự đảm nhiệm vị trí cần có chuyên môn và trình độ đào tạo trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư được chứng minh thông qua giấy chứng nhận đã tham gia đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn do Bộ Xây dựng ban hành. Một số quy định về đối tượng áp dụng :
  • Phạm vi đối tượng cần tham gia khóa đào tạo là các thành viên trong Ban giám đốc doanh nghiệp quản lý nhà chung cư, trưởng phòng các ban kỹ thuật, bảo vệ, bộ phận an toàn phòng cháy chữa cháy, bộ phận vệ sinh môi trường, trưởng ca vận hành nhà chung cư;
  • Các đối tượng là tổ chức hoặc cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu tham gia khóa đầo tạo trong lĩnh vực, nhằm nâng cao kiến thức, chuyên môn trong lĩnh vực;
  • Các đối tượng nằm trong hai mục trên được gọi chung là học viên;
  • Ngoài ra một số tổ chức, cá nhân khác được pháp luật yêu cầu tham gia hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
 

Đối với hồ sơ pháp lý chứng minh doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động 

Cần chuẩn bị các giấy tờ hồ sơ bao gồm :
  • Mẫu giấy xin cấp phép hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư;
  • Mẫu giấy thành lập phòng ban chuyên trách;
  • Mẫu giấy bổ nhiệm cá nhân đảm nhận nhiệm vụ chuyên trách;
  • Mẫu giấy nhân sự phòng ban;
  • Mẫu giấy chứng minh chế độ tài chính cho cán bộ, nhân viên;
  • Tài liệu chứng minh trình độ, chuyên môn nghiệp vụ quản lý của nhân viên;
  • Một số tài liệu pháp lý theo quy định khác của pháp luật.
Sau khi hoàn thành xong giấy tờ hồ sơ xin chứng nhận đủ điều kiện doanh nghiệp sẽ nộp tại Cục Quản lý nhà – Bộ xây dựng xem xét và phê duyệt hồ sơ. Hồ sơ hợp lệ sẽ được công bố trên Cổng thông tin của Bộ xây dựng. Doanh nghiệp được hoạt động hợp pháp kể từ thời điểm công bố thông tin.
Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Đối với hồ sơ thành lập doanh nghiệp

  • Doanh nghiệ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, đây là thời điểm doanh nghiệp thực hiện lập hồ sơ thành lập công ty theo mẫu quy định. Hồ sơ gồm các giấy tờ :
  • Mẫu đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện thành lập công ty;
  • Bản sao một số giấy tờ cá nhân của chủ doanh nghiệp và thành viên góp vốn thành lập;
  • Danh sách các cổ đông và thành viên góp vốn (thuộc loại hình doanh nghiệp công ty tnhh, công ty cổ phần, công ty hợp danh);
  • Đăng ký thông tin vốn điều lệ của doanh nghiệp;
  • Giấy ủy quyền cho đơn vị, cá nhân thay mặt chủ doanh nghiệp nộp hồ sơ (nếu có).
Hồ sơ hoàn thành sẽ được nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư thuộc địa bàn doanh nghiệp đặt trụ sở chính. Công tác xét duyệt hồ sơ diễn ra từ 06-08 ngày và cấp giấy chứng nhận nếu hồ sơ hợp lệ.
Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư
Mọi thắc mắc về lĩnh vực Thành lập công ty trọn gói, vui lòng liên hệ trực tiếp tới nhân viên tư vấn Quang Minh, để nhận được sự hỗ trợ sớm nhất từ phía công ty.
  • Currently 4.81/5
4.85 sao của 3547 đánh giá
Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư
Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư
Tin tức tư vấn Tư vấn miễn phí 0932.068.886 19/2B Thạnh Lộc 08, KP 3A,Thạnh Lộc, Quận 12, HCM
Bài viết cùng chuyên mục
Ưu nhược điểm khi thành lập doanh nghiệp bạn cần biết

Ưu nhược điểm khi thành lập doanh nghiệp bạn cần biết

Cho dù bạn chỉ đang xem xét một ý tưởng kinh doanh mới hay đã hoạt động với tư cách là sở hữu độc quyền...
Không có kinh nghiệm kinh doanh? Bạn vẫn có thể thành lập một công ty thành công

Không có kinh nghiệm kinh doanh? Bạn vẫn có thể thành lập một công ty thành công

Nhiều ý tưởng tuyệt vời không bao giờ được mang ra sáng tạo vì người sáng tạo lo lắng rằng cô ấy không...
Lợi ích của việc thành lập tổ chức phi lợi nhuận

Lợi ích của việc thành lập tổ chức phi lợi nhuận

Nếu bạn đang muốn kiếm lợi nhuận cũng như hoàn thành những mục tiêu khác, thì bạn sẽ muốn thành lập...
Thành lập công ty với bạn thân có phải là ý tưởng hoàn hảo?

Thành lập công ty với bạn thân có phải là ý tưởng hoàn hảo?

Bắt đầu kinh doanh với một người bạn có thể là một quyết định tuyệt vời! Có vẻ khá tự nhiên khi nghĩ đến...
Bạn sẽ chọn thành lập công ty TNHH hay tập đoàn?

Bạn sẽ chọn thành lập công ty TNHH hay tập đoàn?

Nhiều người thường đưa ra lời khuyên cho các doanh nghiệp mới. Một lời khuyên phổ biến như sau: "Đừng thành lập...
Lợi thế và hạn chế của 5 loại hình công ty phổ biến liệu bạn đã biết

Lợi thế và hạn chế của 5 loại hình công ty phổ biến liệu bạn đã biết

Bạn đang có kế hoạch thành lập công ty trong tương lai nhưng vẫn chưa nắm rõ các thông tin liên quan đến...
0932.068.886
Bạn muốn biết===>Chi phí thành lập công ty