1. Điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai:

2. Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện:

• Đơn khởi kiện;
• Biên bản hòa giải có xác nhận UBND xã và các bên tranh chấp;
• Giấy tờ chứng thực cá nhân của người khởi kiện gồm sổ hộ khẩu, CMND, hoặc CCCD hoặc hộ chiếu; 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng nhà hoặc các giấy tờ chứng minh liên quan;
• Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

3. Tiến hành nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai:

• Địa điểm: Tòa án nhân dân cấp huyện nơi xảy ra tranh chấp;
• Hình thức: Bên khởi kiện có thể lựa chọn 1 trong các hình thức sau : nộp trực tiếp tại Tòa án; gửi bằng đường dịch vụ bưu chính hoặc  gửi trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của Tòa án.

4. Chuẩn bị quá trình xét xử và xét xử sơ thẩm:

a. Nhận đơn khởi kiện và thụ lý đơn:

• Trước khi tiến hành xử lý vụ kiện, Thẩm phán bắc buộc phải xem xét đơn khởi kiện để xác nhận tính đúng đắn của vụ việc và xem xét có quyết định yêu cầu sửa đổi , bổ sung đơn kiện không. Sau đó, tiến hành thủ lý vụ án theo thủ tục thông thường hay rút gọn; 
• Trường hợp vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án  thì chuyển đơn kiện cho tòa án có thẩm quyền xử lý đồng thời thông báo cho người khởi kiện;
• Trường hợp vụ việc không thuộc thẩm quyền của Tòa án thì trả lại đơn cho người gửi.

• Sau khi nhận hồ sơ khởi kiện, nếu thấy đáp ứng tất cả các yêu cầu để tiến hành vụ án, Thẩm phán thông báo ngay cho người khởi kiện để họ làm thủ tục nộp tiền tạm ứng phí nếu cần;
• Người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và biên lai thu tiền trong thời hạn 7 ngày từ ngày nhận được giấy báo của tào án; Và thẩm phán cũng bắt đầu thụ lý vụ án sau khi nhận biên lai thu tiền tạm ứng án phí;
• Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí, Thẩm phán quyết định thụ lý vụ án ngay sau khi nhận được đầy đủ hồ sơ khởi kiện.

b. Chuẩn bị xét xử và xét xử: Căn cứ theo Điều 203 bộ luật tố tụng dân sự năm 2015