Trong những năm vừa qua, nhu cầu về dịch vụ xây dựng tại Việt Nam đang rất lớn, thị trường bất động sản tiến triển khá tốt, nhất là tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội… Nhiều công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài đã gặt hái được nhiều thành công và xây dựng được uy tín tại Việt Nam. Hiện nay, nhu cầu thị trường vẫn đang rất lớn nên đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư nước ngoài có mong muốn thành lập công ty thi công xây dựng có vốn nước ngoài tại Việt Nam. Nhằm giúp Quý Khách hàng thuận lợi hơn trong việc tìm hiểu và chuẩn bị, Thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài Quang Minh xin giải đáp các vấn đề liên quan thông qua bài viết sau đây: 

Cơ sở pháp lý điều chỉnh thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài

• Luật đầu tư 2014;
• Luật doanh nghiệp 2014;
• Luật xây dựng;
• Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO;
• Các Hiệp định tự do thương mại song phương và đa phương mà Việt Nam tham gia (FTAs);
• Hiệp định khung ASEAN về dịch vụ (AFAS);
• Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – Hàn Quốc (VKFTA).

Điều kiện để đầu tư kinh doanh khi thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài

Điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài:

• Các điều kiện của Pháp luật Việt Nam, cụ thể là Luật đầu tư và luật khác có liên quan như luật chuyên ngành
• Các điều kiện đầu tư theo quy định của điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên, trong trường hợp có sự khác biệt trong quy định của pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế
• Điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của WTO, AFAS, AFTAs, VKFTA:
• Theo quy định của Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO, theo quy định của AFAS, FTAs, VKFTA thì nhà nhà đầu tư nước ngoài phải là pháp nhân của một Thành viên WTO.  Nhà đầu tư chỉ được phép hoạt động trong các lĩnh vực sau đây:
• Thi công xây dựng nhà cao tầng;
• Thi công xây dựng các công trình kỹ thuật dân sự;
• Hoàn thiện lắp đặt;
• Hoàn thiện công trình nhà cao tầng;
• Các công tác thi công khác.

Điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam:

• Nhà thầu nước ngoài phải công bố thông tin trên Trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng theo phân cấp.
• Nếu các gói thầu thuộc thuộc diện phải tuân thủ quy định về đấu thầu theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhà thầu nước ngoài phải có quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu.

• Đã có quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu;
• Có đủ năng lực phù hợp với công việc nhận thầu theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam. Trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ công việc nào của gói thầu thì nhà thầu nước ngoài không bắt buộc phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam.

Điều kiện kinh doanh:

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Quy trình thực hiện

• Trước khi thực hiện thủ tục cấp Dịch vụ Giấy phép kinh doanh chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần kê khai trực tuyến các thông tin về dự án đầu tư trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kê khai hồ sơ trực tuyến, nhà đầu tư nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Cơ quan đăng ký đầu tư.
• Sau khi Cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận hồ sơ, nhà đầu tư được cấp tài khoản truy cập Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài để theo dõi tình hình xử lý hồ sơ.
• Cơ quan đăng ký đầu tư sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài để tiếp nhận, xử lý, trả kết quả hồ sơ đăng ký đầu tư, cập nhật tình hình xử lý hồ sơ và cấp mã số cho dự án đầu tư.

Hồ sơ Nhà đầu tư cần chuẩn bị nộp cho cơ quan đăng ký đầu tư bao gồm:

• Bản sao chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là tổ chức
• Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án
• Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 2 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư
• Hợp đồng đã từng thực hiện về dịch vụ xây dựng của nhà đầu tư/ xác nhận kinh nghiệm đã làm việc cho doanh nghiệp thực hiện dịch vụ xây dựng.

Thời hạn giải quyết hồ sơ: